■成立于20世纪80年代末90年代初的毕节地区棉纺织厂和毕节地区苎麻纺织厂，在历经20多年的风雨沧桑后，将彻底终结其历史使命，融入新型城镇化建设的历史潮流，以满足市民现代生活的需求。在其旧址上，两个厂区将合并起来，与附近另一块开发用地一起打造成毕节城东部、南部结合处的城市小区。在毕节闻名遐迩的“望城坡”上、碧阳湖畔，一个占地面积近320亩、集居住和商购为一体的城市综合体将傲然呈现，毕节城市面貌又将增添一道靓丽的景致……

　　功不可没：厂区改做小微企业孵化园

　　毕节地区棉纺织厂和毕节地区苎麻纺织厂建立以来，为当地拉动就业、改善民生、创造税收做出了应有的贡献。但是，与许多“两头在外”的企业一样，在产品更新换代频繁和市场竞争激烈的情况下，进入新世纪以后，两家企业很快就陷入政策性破产的境地，厂区停止生产和运营，地盘自然就闲置起来。

　　2010年10月，原毕节地委、行署相关领导在走访原县级毕节市有关企业以后，觉得原县级毕节市一些企业是有很好的发展前景和市场潜力的，可以通过政府的扶持发展壮大起来，特别是针对有些在外打工学会了技术、积攒了资金返乡创业的年轻人，政府部门应该大力扶持他们发展创业。为此，他要求有关部门将闲置的国有企业厂房和用地利用起来，建立小微企业孵化园，让那些有发展潜力和发展愿望的小微企业入驻其间，进行生产经营，以此培育和壮大企业发展，探索更多发展经验，促进更多劳动力就业，拉动地方经济的稳步发展。

　　根据要求，有关部门决定把已经闲置多年的毕节地区毛纺厂、毕节地区棉纺厂两家企业作为小微企业孵化园，并抽调了8个人组成专班，负责组织对破旧厂房和园区道路的修缮。同时，委派供电、水务部门将两家企业的水电进行检修和维护，保证园区的正常供电、供水。经过40天的紧张施工，园区厂房修缮完毕，水、电、路、讯全部畅通。

　　2010年12月初，涵盖轻工、食品、药品、电子、家具等方面的小微企业陆续入驻。到2011年5月，近50家小微企业全部进驻两个孵化园区。为了切实扶持这些小微企业的发展，园区在开始两年免收租金，两年以后收取一定的管理费和卫生费。从那时起一直到今年2月份，地处棉纺厂内的孵化园区一直都在正常运行，示范效果明显。而地处毛纺厂内的园区企业至今仍然正常运转，如毕节汇江蚕桑开发有限公司，生意一年比一年红火。

　　据毕节市工业和信息化局派驻园区的负责人介绍，在毛纺厂地盘上的园区内，共有36家小微企业。自园区建立以来，每年的用工量都在1000人以上，最多的时候达到1400人。有的企业也从当初的小作坊发展到现在的规模化生产，如“现代家具”企业，厂房占地面积从开始的七八十个平方米发展到现在的2800平方米，产品加工也从当初的手工制作发展到如今的智能化、机械化生产；又如腾达安全玻璃公司，常年有员工60人以上，每月仅缴纳的电费就有十几万元；有的药品生产企业从当初的小打小闹发展到现在的直接对外贸易。

　　随着城市化发展的需求和“退城入园”的需要，孵化园当初的目标已经达到，即将完成其历史使命。为了使这些发展壮大起来的企业有更加广阔的发展空间，七星关区政府在辖区海子街、朱昌、长春堡、八寨等四个地方建立了新的工业园区，统称为七星关区经济开发区，将原来在小微企业孵化园里发展壮大起来的企业搬迁进新园区。经过动员，所有企业都积极配合和支持。

　　为了继续支持和扶持企业的发展，新园区在前三年实行优惠政策，对占地面积在1000平方米以下的厂房，每平方米每年仅收取1元钱的租金；在1000至2000平方米的厂房，每年每平方米收取2元钱的租金；在2000至3000平方米的厂房，每年每平方米收取3元钱的租金。三年以后，才根据情况实行每平方米收取5元钱的租金。目前，除自然淘汰和放弃搬迁的企业外，棉纺厂地盘内的孵化园已有24家企业搬进海子街经开区，且大部分企业已经正式投入生产和运营。

　　整合资源：新建省级示范性城市综合体

　　随着倒天河河道治理的完工和毕节城东部、南部新区的逐步成型，以及毕节同心城市公园、德溪公园的相继建成，地处望城坡附近的原毕节棉纺厂和麻纺厂所在位置成了新型小区建设的首选之地。而且，在毕节城市面貌日新月异的今天，当初低矮、破旧的厂房在城市中心也显得极不协调。尽快将原属于两个企业的土地资源进行整合，结合城市建设的需求“推陈出新”，吸引外来资金打造新型城市生活体验中心，示范引领下一步城市建设的规划布局和商住理念，是七星关区政府认真对待和慎重考虑的一个重要议题。

　　经过多次考察和筛选，2020年2月，七星关区政府通过招商引资，引进了浙江杭州绿城集团，将原毕节棉纺厂、麻纺厂所在地块以及周边拟开发地块包装起来共同打造，项目名称定为毕节“绿城·深蓝中心”。

　　据七星关区住建局负责人介绍，“绿城·深蓝中心”项目位于七星关区麻园街道杨家塘社区和望城社区，由绿城中国控股有限公司和恒太商业管理集团有限公司联合成立的毕节恒太青坤置业有限公司开发建设。

　　项目总投资约40亿元，总建筑面积约74万平方米。该项目商业地块定位为“高品质的商业地标综合体”（地下两层和地上六层，由一栋购物中心、一条商业街和二层地下室组成），拟打造创新性、全时态的商业中心，引领毕节城市居民的消费升级。设计方案以“人文为本”，由传统到当代的转变，阐释毕节的发展历史及文化的传承，以创新、时尚、现代、科技的设计手法，赋予该项目独特的形象。

　　由mall+街区打造复合的商业空间，沿居住板块内部展开，串联社区活力，打造24小时城市空间。其夜间活动体系，辐射周边居住组团，提升城市活力及商业空间。配套涵盖生活、文化、运动、健身、娱乐、美食、社交等各个方面，促进本地24小时消费升级。截至8月底，已完成永辉超市、横店影城、星巴克及必胜客等品牌商家招商工作。

　　目前，企业人员已到位，规划设计方案已于9月29日通过市城规委主任会审查，城市展厅已于9月19日开放，已陆续启动开工建设（现商业地块已启动建设）。项目建设期可带动就业2000余人，项目运营期还可带动就业1000余人，项目建成后，将极大地提升城市品位和改善城市风貌，同时更好地助力地方经济发展。

　　该区住建局负责人介绍，该项目作为市、区政府都高度重视的省级示范性建设项目，作为属地管理和服务部门的区住建局，将全力配合和支持，使项目保质保量按期完工，为毕节的城市建设交上一份满意的答卷。

　　倾力打造：所有项目在2026年前全部完工并投入使用

　　据毕节“绿城·深蓝中心”有关负责人刘波介绍，整个项目共占地317亩，分为两期建设。第一期项目包括毕节棉纺厂所在地盘、麻园街道左侧开发用地、毕节第二实验学校门口三个地块，共190亩，建筑占地面积为12.5万平方米。建设主体为一个11万平方米的商业中心，其中包括8万平方米的购物中心、3.6万平方米的风情街区、两个幼儿园。在棉纺厂的地块内，主要是打造住宅小区，为16层至26层的电梯楼，全部设计为南北向单层板式结构，设置住房1500余套，户型为105至220平方米的平层住房，可容纳5500人。为保证业主入住以前居住和商购方便，商业中心必须首先建成交付销售和运营，预计在2024年初开业，管理模式为统一经营管理，住房部分在2024年5月左右交房。

　　目前，项目一期的场平已经开始动工，待所有手续全部申报审批完结后，一期主体工程将在2022年春节前后即可动工。

　　项目二期主要包括麻纺厂地盘和附近一块开发用地，主要位于倒天河畔，面积为127亩，目前还是花鸟市场的苗圃场。项目主体为高端住宅小区，设置住房1600余套，可容纳6000人以上。刘波介绍，在项目一期开工建设的同时，二期也会按计划在2022年10月动工。所有项目的主体必须在2026年以前全部完工并投入使用，而且必须达到容积率2.5、车位比为1:1.36、绿化率35%的建设标准。

　　对于“绿城·深蓝中心”项目建设，市民充满了期待。家住麻园街道望城花园14楼的胡杰表示，以前站在窗前，看见的就是棉纺厂底盘上小微企业孵化园里低矮破旧的厂房，而且还有些嘈杂，为此，他曾经想把房子卖了，现在看见破旧厂房拆了，“绿城·深蓝中心”的规划图，他觉得这个地方的城市面貌将会有极大的改观，便放弃了卖房的打算，而且很期待项目完工后，自己家就自然地住进了一个高档小区，内心充满了期待。